原状回復の減額成功事例

原状回復の減額成功事例

原状回復費・適正化サポートが、これまで原状回復工事の減額を支援してきた実績の一部を紹介します。

私たちは原状回復費削減のサポートをはじめて約5年がたちました。その5年間には上場企業や大手企業を含み1000社以上の企業様の原状回復費の削減をサポートさせていただきました。

平均すると1案件あたり「最初の見積り金額から39%の減額」に成功しています。たとえば、「最初の見積り金額が1000万円であれば390万円の削減」が平均的な実績ということになります。もちろん、削減できる割合は物件の状況や原状回復工事の規模によって大きく変わることがあります。最高80%の原状回復費が削減できた実績もあります。

さらに、原状回復費・適正化サポートの減額支援の成功率は100%です。お手伝いさせていただいた案件についてはすべて削減に成功しています。国内No.1の実績だと自負しています。

企業名
所在地
ビル名
坪数 初回見積 合意金額 削減率 備考
テクマトリックス(株)
新宿区西新宿
京急第7ビル
946坪 8000万 4900万 39% テナント推薦業者にて建築工事施工A・B工事は指定業者
(株)サイバーエージェント
渋谷区道玄坂
G SQUARE
905坪 10680万 5300万 50% 原状回復範囲
(株)シーエー・モバイル
渋谷区桜丘
インフォスタワー
807坪 7210万 5700万 21% 原状回復の範囲、積算数量
(株)夢テクノロジー
日野市豊田
F豊田寮
440坪 1300万 250万 81% 原状回復負担金協議
(株)夢テクノロジー
川崎市溝の口
F溝の口寮
440坪 1867万 700万 63% 原状回復負担金協議
JTB印刷(株)
豊島区目白
目白NTビル
428坪 4100万 2150万 48% 原状回復範囲、復旧方法
エピクロス(株)
千代田区外神田
サカイ末広ビル
397坪 4550万 3450万 24% 施工条件、原状回復範囲
(株)MCJ
台東区浅草橋
CSタワー
348坪 1720万 1250万 27% テナント推薦業者にて施工
(株)ウィルプラウド
港区北青山
スタジアムプレイス青山
348坪 3000万 2000万 33% 原状回復見合金銭合意
NI社
大阪市中央区
KDX南本町ビル
291坪 2680万 900万 66%
株式会社ウィルグループ
(株式会社セントメディア)

新宿区西新宿
新宿住友ビル
283坪 3602万 1958万 46% 原状回復見合金銭合意(一部免除)
(株)オープンループ
新宿区新宿
ダヴィンチ新宿
220坪 1791万 1160万 35% テナント推薦業者にて施工
(株)サイマル・インターナショナル
新宿区西新宿
新宿サンエイビル
198坪 3360万 2400万 29% 原状回復範囲、復旧方法
グリフィックス税理士法人
千代田区永田町
プルデンシャルタワー
192坪 1580万 1100万 30%
amadana(株)
港区都立前
原宿ドヒビル
190坪 1310万 880万 33% 原状回復見合金銭合意
プラス(株)
豊島区東池袋
Daiwa東池袋ビルB1階6階
166坪 780万 400万 49%
GP社
渋谷区道玄坂
渋谷スクエア- A棟11階
166坪 1350万 900万 33%
税理士法人霞が関監査法人
千代田区霞ヶ関
東京倶楽部ビルディング
163坪 1450万 1100万 24% 施工条件、原状回復範囲
GMOペイメントゲートウェイ(株)
渋谷区渋谷
渋谷プレイスビル
160坪 1350万 900万 33% 原状回復の範囲、積算数量
(株)ベネッセコーポレーション
千代田区神田
神保町三井ビル
159坪 1620万 1000万 38% 原状回復範囲、復旧方法協議
(株)エピックス
新宿区神楽坂
中央ビル
144坪 840万 480万 43% テナント推薦業者にて施工
(株)パック・エックス
港区赤坂
寺坂進興ビル
141坪 1500万 467万 69% 原状回復範囲、復旧方法代理人弁護士協業業務
(株)ディマージシェア
中央区蛎殻町
日本橋FKビル2階5階
130坪 650万 480万 26%
(株)ジーンサイエンス
中央区日本橋
ヤクシビル 2階
128坪 535万 380万 29%
(株)エフ・エム・アイ
港区浜松町
浜松町TSビル 1階B1階
126坪 700万 470万 33%
(株)イー・コミュニケーションズ
千代田区永田町
山王グランドビル
99坪 1800万 1000万 44% 施工条件、原状回復範囲
(株)JTB紙商事
豊島区東池袋
東信東池袋ビル 4階
76坪 430万 300万 30%
クオンタムリープ(株)
千代田区丸の内
銀行協ビル17階
74坪 1020万 630万 38%
医療法人優美会
札幌市中央区
南一条Kビル
72坪 1103万 725万 34% 施工条件、原状回復範囲
ASUS JAPAN(株)
文京区湯島
湯島東宝ビル2階
72坪 320万 230万 28%
(株)コムニコ
港区赤坂
赤坂ヒルサイドハウス
71坪 390万 200万 49%
(株)シンクスバンク
京都市下京区
四条SETビル8階
68坪 860万 600万 30%
ハートアンドブレイン(株)
港区北青山
STAGIUM PLACE AOYAMA 10階
65坪 520万 330万 37%
エヌビーアイ(株)
大阪市中央区
KDX南本町ビル7階
62坪 443万 298万 33%
プルデンシャル・リアルエステート・インベスターズ・ジャパン(株)
千代田区永田町
プレデンシャルタワー1F
58坪 1350万 930万 31% 施工条件原状回復範囲、復旧方法
(株)秀和システム
港区三田
山光ビル8階
57坪 250万 170万 32%
(株)ヤッパ
渋谷区渋谷
青山第一田中ビル 5階6階
52坪 420万 280万 33%
クオンタムリープ(株)
千代田区丸ノ内
東京銀行協会ビル
50坪 1069万 630万 41% 原状回復部分負担エントランス、セキュリティ再利用
(株)シンギ
港区虎ノ門
ランディック虎ノ門ビル10階
41坪 370万 270万 27%
シールドグループホーディングス(株)
札幌市中央区
札幌小暮ビル7階
37坪 190万 120万 37%
DDN社
千代田区三番町
三番町デュ-プレックスb’s 1階
22坪 230万 120万 48%
(株)キーワードマーケティング研究所
横浜市港北区
新横浜スクエアビル
20坪 180万 110万 39%

(敬称略・順不同)

1.※は某不動産コンサルタント会社より再委託物件。※※は企業再生コンサルタント会社より再委託物件。
2.上記、実績には弊社及び弊社に所属する有資格者(コンサルタント)の個人実績が含まれております。
3.企業名が未記入の実績に関しましては、クライアント様より実績公表を控えるようにお願いされたコンサル物件のため未記入としております。
4.上記実績には、M&Aにより名称変更、吸収合併、法的精算をされた企業が含まれております。