区分所有とは

区分所有とは

区分所有とはマンションなどの土地における権利を現すものです。

マンションを購入した場合、マンションの土地の権利を得ることが出来ます。
マンションは共用住宅であり、大きな土地を各住居で頭割りする事でそれぞれの所有出来る土地の持分を得ることが出来ます。

しかし、住居にはそれぞれ面積があり、大きな面積を持つ住居もあれば、小さい面積の住居もありますので、土地の持分を頭割りしては不公平になります。
そこで、専有面積の割合で、各住居毎に土地の持分を割り振ることをこのように呼んでいるのです。