容積率とは

容積率とは

容積率とは、建物の延べ床面積に対する敷地面積に対する割合の事です。延べ床面積とは、建物の各階の床面積を単純に合計した面積の事です。

例えば敷地面積が100平方メートルの敷地に1階80平方メートル、2階60平方メートル、3階40平方メートルの建物があったとすると(80+60+40)/100で180%となります。その上限は各地域によって上限が定められており、その上限が高いほど高層の建物を建てる事が出来、また、土地価格も高くなる傾向にあります。