株式会社M様

株式会社M様

原状回復
株式会社M 代表取締役社長 松野史恵氏に、本サポートをご依頼された経緯と成果について詳しくお伺いしました。

70%もコスト削減。さらに明け渡し期日も伸ばしてもらえました

 削減効果について

*対象ビル:リットシティービル
*延床面積:30.435坪
*削減金額:査定前 1134万円→査定後340万円(削減率70%)

 本サポートが必要となった背景についてお教えください。

岡山市の商業施設に美容院を経営しており、2016年6月30日の定期建物賃貸借契約満了に伴い原状回復をする事となりました。指定業者の大手スーパーゼネコンの見積が1134万円。閉店の為予算が厳しい中、高額な見積金額を見てびっくりしました。

当初は顧問弁護士に委任しましたが時間ばかりが過ぎ成果がでませんでした。このままでは明け渡しの遅延による損害金が発生するかもしれないと心配になってきました。そんな苦境の時、原状回復費・適正化サポートの萩原大巳氏と知り合い相談する事となりました。

 本サポートを通じて得られた結果・効果をお教えください。

顧問弁護士には辞任して頂き、賃貸物件のPM,BM会社である大成有楽不動産様と真摯に話し合い、賃貸人承諾のもと大成有楽と原状回復費・適正化サポートで協力し次のテナント様を見つける方向となりました。

もし、次のテナント様が見つからない場合は賃貸人承諾の元、指定業者でなく原状回復費・適正化サポートの協力業者が630万円で原状回復工事を実施してもいいという流れになりました。

又、6月30日の明け渡し期日も伸ばしてもらうこともでき、見事8月30日まで猶予を頂ける事に成功しました。今までの不安が一気に解消してやっと退去に向けて動き始めました。

 本サポートを通じて得られた結果・効果をお教えください。

大成有楽不動産、原状回復費・適正化サポートの2社協力で次のテナント様が見つかりました。原状回復義務承継(居抜き)で退去する事となり、原状回復工事も部分的な原状回復を実施する事で敷金以内に収まり、大幅な削減をすることができビックリすると同時に心からホットすることができました。本当に感謝です。

 最後に、私たちに一言お願いします。

今後は出退店の際は萩原氏に相談します。ありがとうございました。私もお客様に喜ばれるお店、お客様に選んでいただけるお店を造り、商売繁盛を目指します。私の出来る社会貢献は商売繁盛ですので頑張ります。